东莞大岭山万家花园的2手房卖那么便宜，有什么问题吗？

东莞大岭山万家花园的2手房价格较低,可能存在以下几个问题:

1. 小区周边环境与配套相对较差。大岭山万家花园所在地段属于东莞市的郊区,周边环境和生活配套不如城中主城区,可能影响房价水平。

2. 小区物业管理存在问题。部分市场评论显示该小区的物业服务不尽如人意,存在一定问题,这也会对房价形成一定拖累作用。

3. 小区居住人群较为混杂。万家花园是东莞较早的商品房项目之一,相对人群较为混杂,整体教育文化程度可能较城中高端小区逊色,也会对房价造成影响。 

4. 房子装修较为陈旧,产权或结构等存在隐患。作为上世纪90年代建成的老小区,房屋装修可能较为陈旧,个别房子甚至存在产权瑕疵或结构隐患,买方需要额外留意。

5. 开发商影响力有限。与大型地产商开发的小区相比,万家花园的开发商实力较为有限,在如今以房企和品牌为导向的楼市,这也可能对其房价形成一定影响。

综上,东莞大岭山万家花园2手房价格较低主要是由于小区自身及周边环境较差,以及开发商实力等方面原因造成的。对于购房者来说,如果考虑到以上问题,在交易前仔细甄别房源,规避风险的前提下,也可以从中寻找到性价比较高的选择。但切忌一味追求低价而忽视其他重要因素。

希望这些信息能对您有所帮助!