首套房契税退税的条件是什么？

首套房契税退税的主要条件有:

1. 买方必须是首次购买住房。首次购买住房的买方才可享受契税减免或退税的政策,如果之前拥有过住房则不符合条件。

2. 所购房屋必须是新房。退税政策只适用于新购买的第一套新房,买方之前已拥有的二手房不在退税范围内。

3. 买方的家庭成员没有拥有本地档案登记的其他住房。包括配偶、父母、子女等家庭成员,如果之前在案登记过住房则不符合退税条件。

4. 该房产的面积必须符合当地政策规定。不同城市对首套房契税退税房屋面积有不同规定,必须不超过当地政策规定的最高建筑面积。

5. 房屋交易合同及其他交易文件必须齐全。包括房屋买卖合同、支付凭证等,如果交易文件不全则无法办理契税退税。

6. 必须在规定期限内申请退税。不同地区的申请退税期限不同,通常为房屋过户登记之日起1-2年内,超过期限将无法申请退税。

7. 实际支付的契税金额必须符合规定。申请契税退税时,必须提供实际支付契税的票据及证明,且实收契税金额必须达到当地退税标准。

除上述条件外,不同城市可根据实际情况制定具体的申请材料及流程。但总体来说,以上7个条件是首套房契税退税的最基本条件,不符合以上条件的,将无法办理相关契税退税手续。