北京市城市更新项目如何申请

北京市城市更新项目的申请流程如下:

1. 申请资格确认。申请人需要具有相应的资质,如房地产开发企业资质、建筑业企业资格等。个人申请需要提供相关证明文件。

2. 项目选址和方案设计。选定更新项目所在地块,并根据城市更新相关规划和政策要求,设计项目更新方案,包含功能布局、交通组织、建筑设计等内容。

3. 汇报项目立项条件。向城市更新办公室或区县城市更新主管部门报告项目选址、方案设计等素材,申请对项目进行立项前评估,确认是否符合项目立项条件。

4. 申请项目立项。项目通过立项前评估后,正式向城市更新办公室申请立项,需要提交项目申请报告,包括项目概况、方案设计、实施路径、投资估算等内容。

5. 组织项目评审。城市更新办公室会组织专家评审会,对项目申请进行评审,对项目方案、实施路径、投资估算等内容进行审核,并提出修改意见。

6. 项目立项与合同签订。项目通过评审并完成修改后,城市更新办公室会正式立项并与申请人签订项目更新合同,明确项目实施主体、内容、进度、投资等责任。

7. 项目实施与监管。项目实施主体根据合同要求实施项目,城市更新办公室和区县进行监督管理,确保项目高质量完工。

整个申请流程比较长,一般会历经1-2年。申请人需要充分准备相关资料,并跟进各步申请进度。项目申请通过后,实施效果直接影响到城市更新资质的获得和后续项目申请,所以项目实施质量很重要。