加拿大做房地产的收益，大概2000W美金怎么回国，如果回国的话要交哪些税？

加拿大房地产收益回国需要注意的税种主要有:

1. 个人所得税:加拿大对居民个人全球所得征税。回国前需在加拿大报税,2000万美金的房产收益个人所得税约为50%,即1000万美金。不可避免。

2. 遗产税:加拿大房地产转让需交遗产税。2000万美金需交约250万美金。待房产转让1年内才需交。可利用免税额和转让方式避免或减少税负。

3. 出境税:个人携带现金、房产等离开加拿大需在加拿大海关报税。2000万美金现金需交10%,即200万美金。可选择其他输出方式避免此税。

4. 中国个人所得税:将收益汇回中国也需在中国报税。2000万美金收益按中国最高税率45%计算,需缴税900万人民币。可选择避税投资方式或分年度报税等减税规划。

需要注意的是,在房产转让完毕后的5年内,加拿大税务当局和中国税务当局均有权利要求补交有关税款。为了合法避税,需选择适当的回国方案:

方案1:在加拿大报税后直接携带现金回国,需交加拿大出境税和中国个人所得税;

方案2:在加拿大报税后通过其他转账方式(比如Bulkexpress)转回中国,只需交中国个人所得税; 

方案3:将收益投资加拿大延后回国,避开上述税种,但投资风险较大;

方案4:分年度报税,采用最优报税方式,分期缴纳税款,实行税负管理。

综上,加拿大房产收益高达2000万美金回国涉及个人所得税、遗产税、出境税等多个税种。税负较重,但可通过合理规划避税或减税。选择恰当的回国方案,采取分期报税及税负管理措施,可以最大限度合法避免相关税负。

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