一个人老了还有房子遗产没人继承怎么办

一个人老了还有房子遗产没人继承,可以采取以下措施:

1. 订立遗嘱。老人可以根据自己的意愿,在生前订立遗嘱以书面形式明确规定遗产的归属。遗嘱可以指定给特定的个人,亦可以指定捐赠给慈善机构等。指定个人的,可以是照料老人的人员,亦可以是生前熟悉的朋友等。

2.变更房产所有权。老人在生前可以将房产所有权变更给照顾自己的子女或其他亲属,而保留自己的使用权。这种情况下,该子女或亲属就成为房产的法定继承人。但老人仍可指定遗嘱,在自己离世后由继承人出售房产并按遗嘱执行。

3.捐赠房产。老人可以选择将房产捐赠给社会福利机构或慈善组织,在获得房屋使用权的同时也可以获得一定生活补助,安享晚年。

4.变卖划分。老人也可以选择在生前将房产卖出,然后按照自己的意愿将所得划分给相关人员或机构。这种方法可以避免未来产生继承纠纷,也可按意愿有选择地资助相关人员。

5.相关法律程序。如果老人最终未作任何安排,则根据相关法律规定,遗产会由政府部门进行“无主继承”处理。具体而言,法院会发布寻找继承人的公告,如果没有继承人主张权益,遗产最终归属国家所有。

综上,老人可以通过 multiple 方式处置遗产,如订立遗嘱指定继承人或捐赠对象,变更或变卖房产,以明确和安排好财产的归属,避免产生纠纷。如果未作任何安排,则遗产将由相关部门依法处理无主继承等事宜。老人应选择最适合自身意愿和实际情况的方式,妥善处理好身后的财产问题。