贵阳市《示范住宅小区》考核细则中“房屋管理与维修养护”具体内容是哪些

贵阳市《示范住宅小区》考核细则中,“房屋管理与维修养护”部分主要考核以下几个方面:

1. 房屋 Ledger 管理。考核小区是否建立房屋基本信息记录及动态管理档案,包括房屋坐落、面积、权属证明、租售信息等的详细登记。这是做好房屋管理的基础。

2. 房屋维修保养。考核小区对房屋及附属设施是否定期开展维修保养,包括对建筑构件、电气管线、水暖管线、家具家电等的定期检查与维护保养计划制定与执行情况。

3. 公共区域管理。考核对小区公共区域、公共设施及设备是否进行日常清扫保洁、定期检查维修等管理工作。公共区域管理直接影响小区环境卫生和居民体验。

4. 设备设施管理。考核各类公共设备设施如消防设施、电梯、门禁系统、中央空调等的使用管理和定期维护检修计划是否落实。这关系到居民生命财产安全。 

5. 绿化管理。考核小区是否对小区内绿地、植被进行管理,包括修剪、施肥、浇灌、草坪修剪等日常管理以及树木定期检查等工作。

6. 物业服务管理。考核小区物业服务质量,包括物业人员配备情况、服务设施提供、物业服务投诉管理等方面。考核小区居民对物业服务的满意度。

7. 车位管理。考核小区地下车库及地面车位的管理使用情况,包括车位登记制度、车位租售管理、车辆进出管制、车位费收取管理等。

所以,房屋管理与维修养护部分主要从房屋信息管理、维修保养、公共区域管理、设施设备管理、绿化管理、物业服务管理以及车位管理多个方面进行考核,全面评估小区内房屋及相关资产的管理水平。