成都限购区域的房产能够赠与给无购房资格的子女吗

成都限购区域的房产能否赠与给无购房资格的子女,这涉及限购政策及赠与相关法律,情况比较复杂:

1. 根据成都市限购政策,限购区域内的商用住房及普通住宅只能交易给拥有本地户籍及足够社保缴纳时间的家庭,无本地户籍或购房资格的子女不在购房范围内。

2. 但是,按照中国继承法相关规定,父母可以选择将自有房产赠与给子女。这个选择权是家庭的私人财产权利。所以,在法律上,父母有权将限购房产赠与给无本地户籍的子女。

3. 但在实际操作中,房屋交易管理部门在受理过户手续时,还是会要求购房人(接收赠与的子女)必须提供符合限购政策的购房资格证明。如果子女无法提供,可能会面临无法办理房屋过户手续的情况。

4. 目前,成都市已出台文件,对于父母将唯一自有房产赠与给无购房资格子女用于自住的情况,可以适当放宽限购政策,办理相关手续。但房产只能用于子女的自住,不得用于出售或出租。

5. 另外,如果父母将房产分置产权,只将部分房产权利赠与给子女,那么在这部分上可以适用赠与政策,子女有权利成为该部分房产的合法产权人。该房屋不受限购政策约束。

综上,限购房产原则上可以赠与给无购房资格的子女,但在操作过程中并不简单。目前成都市已经放宽了政策,允许在一定条件下办理相关手续。如果打算将限购房产赠与子女,建议提前咨询相关部门,并根据还公布的最新规定和要求办理。以确保子女能够合法取得房屋产权。