内蒙古通辽市科尔沁区板房老楼，二楼住房私改卫生间造成一楼营业漏水多年，

这种老楼内户自行改造卫生间,造成楼下商铺漏水的情况较为常见,需要从几个方面考虑:

1. 法律责任方面:根据相关法律,二楼业主私自改造卫生间,造成楼下商铺漏水需要承担相应的法律责任,包括停止改造,修复漏水位置和赔偿楼下商铺的相关损失。 commercial  ,如需通过法律手段解决,相关证据要充分。

2. 维修方案:二楼业主需要邀请专业人士,对现有卫生间进行检修,需要检测漏水具体位置,并提出修复方案。常见的有加固改造区域,更换老旧管道,添加防水装置等。整个维修可能需要停水停电,对楼下商铺会有影响。

3. 费用承担:相关的检修和修复费用需要由二楼业主承担,如果造成楼下商铺损失也需要赔偿。如果二楼业主无法承担,可要求物业和开发商等提供有据可依的资料,厘清责任方。

4. 水电管道堵塞:老楼内水电管道长时间漏水,可能已发生不同程度的堵塞和损坏,维修时要进行全面检查,防止今后再发生类似问题。

5. 防范措施:修复完成后,二楼业主要采取措施防止将来再次漏水,包括加固卫生间地面和墙面,定期检查各管道接口和阀门,必要时对卫生间进行全部翻新等。

以上是针对这个问题的几点考虑和建议。实际操作中还需要各方面妥协配合,特别是法律程序方面要逐步推进。希望能对您提供帮助,如果您有任何其他疑问,也请提出。