为什么北京市的不能做到江苏推广交房即发证？！一给北京市市长的一封公开信！

北京市市长阁下:

我就北京市目前的房产交易与交房发证流程写此公开信,希望能为改进现状献上建议。

北京房价居高不下,交易难度大,交房周期长,这些问题的部分原因在于现行的交易与发证制度。相比江苏等地的“交房即发证”政策,北京的购房者必须在签约后至少1-2个月才能办理房屋所有权证,这无形中增加了购房成本与资金压力,也加大了交易纠纷与违约的可能。

建议北京市房产交易管理部门参考江苏等地的成功经验,简化交易流程与发证步骤,实现“交房即发证”。具体可从以下几点着手:

1. 购房合同签订当日,开发商即可在网上提交房屋交付申请,相关部门在1-2日内完成审核。

2. 买卖双方可随时在网上查询交房与发证进度,一旦申请通过便可直接办理所有权证打印或网上下载。

3. 发证责任机构应切实加强内部管理,简化审核流程,加快审核进度,确保“交房即发证”落实。

4. 二手房交易亦应参照新房,实现网签即办所有权证,大幅缩短交易周期。

实现上述变革,必将降低购房交易成本,增加市场流动性,释放更多资金投入实体经济,这将产生深远的产业发展和社会效果。

阁下一直重视民生问题与改革创新,对北京房地产业发展促进提出许多前瞻性意见,我相信“交房即发证”的建议定能得到重视与支持,这也是广大购房者的共同呼声和需求。

希望阁下能积极推动这一改革,让人民群众在住有所居的同时,也更方便与愉悦。此举必将提高政府公信力,赢得民心。

谢谢阁下!   中国公民   XXX(签名)