36万房贷，20年，税率3.1%，总共还多少

您提到的36万房贷,20年期,3.1%税率的情况,总还款金额计算如下:

1. 房贷本金:36万

2. 贷款期限:20年,即240个月

3. 月利率:年利率3.1% ÷ 12个月 = 0.259%

4. 月利息:房贷本金 × 月利率 = 36万 × 0.259% = 93.24元

5. 还款方式:等额本息,每月还款额不变,其中本金占比逐月递增,利息占比逐月递减

6. 总还款月数:20年 × 12月 = 240个月

7. 首月还款:93.24元利息 + 1581.97元本金 = 1675.21元

8. 末月还款:1581.97元本金 + 33.38元利息 = 1615.35元 

9. 总还款金额:每月还款1675.21元,还240个月,所以总还款金额为:

1675.21元 × 240月 = 402,000元

所以,36万房贷,贷款20年,利率3.1%的情况下,每月还款1675.21元,总还款240个月,总还款金额为402,000元。

计算过程分析:

1) 计算月利率:0.259%,年利率除以12个月

2) 确定还款方式:等额本息,每月偿还利息加本金,其中本金额递增,利息额递减

3) 计算首月应还利息:36万×0.259%=93.24元 

4) 算出每月应还本金: (36万÷240个月) = 1581.97元

5) 求首月还款:93.24 + 1581.97 = 1675.21元

6) 末月应还利息:33.38元,末月还款:1581.97 + 33.38 = 1615.35元

7) 求总还款:每月1675.21元,共240个月,1675.21 × 240 = 402,000元

以上就是对该房贷总还款计算的详细分析过程。请确认计算结果,并让我知道如果您有任何疑问或需要进一步解释的地方。