海口市城市老旧房改造如何报建

海口市城市老旧房改造申请报建,需要以下几个步骤:

1. 资料准备:房产证、房屋产权证明、房屋设计方案、房屋现状照片等。设计方案需要包含广告图、效果图等,由有资质的设计单位出具。这些资料需要在报建前准备齐全。

2. 确定改造范围和方式:城市老旧房的改造范围可以是内部装修、外立面改造、增建扩建等。需确定改造的具体范围和方式,以选择对应的改造报建类别。如外立面维修仅需建筑装饰工程施工许可证,增建扩建需办理变更建筑规划许可和施工许可。

3. 选择报建类别:老旧房改造可报建为装饰装修工程、建筑装饰工程、变更建筑工程三类。装饰装修仅改动内部,建筑装饰工程涉及外立面改造,变更建筑工程为增建扩建。选取对应的报建资料并准备相关设计方案。 

4. 现场勘察:需要报建单位对现场进行勘察,了解房屋现状,指导修缮设计并出具勘察报告。申请人也需配合提供房屋内外照片。这是报建前的必要环节。

5. 缴纳报建费用:按照海口市建设局规定的标准缴纳报建费用,包括报建收件费、设计方案审查费等,费用根据项目性质计算。缴费后方可进入报建流程。 

6. 报建申请:携带准备资料向海口市建设局或区县建设局提交报建申请。填写申请表,递交资料并解释改造范围。由政府部门审核,符合要求便能取得相应的施工许可证。

7. 开工建设:取得施工许可证后,需向监理单位申请监理,并签订工程合同。在监理和相关政府部门的监督下进行改造施工,并最终通过竣工验收。

综上,海口市老旧房改造申请报建主要经历资料准备、确定改造方式、选择报建类别、现场勘察、缴纳费用、申请报建、开工施工七个步骤。申请人需了解政策,准备齐全资料,选择适当的报建方式,并配合各项监督,按程序进行房屋改造。