在无锡山开发区买私人厂房后拆除再建大厂房允许吗

在无锡山开发区购买现有私人厂房后拆除重建,需要符合当地的建设和土地政策规定。主要考虑的因素如下:

1. 土地使用权证相关规定。现有厂房所在土地的使用权属于工业用地,拆除后重建的厂房也应符合该土地用途。如果需要改变土地用途,需要办理变更土地用途的手续,并需符合无锡市有关工业企业用地的相关要求。

2. 建设用地规划许可。重建厂房需重新申请建设用地规划许可,相关部门会审核新建厂房与城乡规划的符合性和既有基础设施承载力。如提出建筑面积或建筑密度增加等变更,审批难度会相应提高。

3. 建设工程施工许可。重建厂房需重新办理施工许可,需提交的材料包括建设工程规划许可证、不动产权证书等法律文书。 only有关规定要求,还需提交环评批复或不需要环境影响评价的证明。 

4. 车位等配套规定。重建后的厂房相应也需要重新申请企业车位核算和规划,以及解决照明、绿化等相关配套。这也是申请建设工程规划许可和施工许可需考虑的内容。

除上述主要因素外,实际操作中还需遵循其他行政手续的相关规定。总体来说,重建厂房在无锡山开发区是允许的,但需按部就班完成相关审批手续,符合现行法律法规的要求,保证规划许可取得后真实工程与批准的规划设计相符。

希望此信息能对您在无锡山开发区厂房建设提供参考。如果您有任何具体问题,欢迎回复提出,我将根据实际情况提供更详细的解答。